이문 1구역 삼성 래미안 분양일정/분양가/청약가점

 

안녕하세요. 싸이유니입니다.

오늘은 2020년 하반기에 분양 예정인 이문1구역 삼성래미안에 대해 알아 보겠습니다.

 

 

 

 

분양일정

아직 정확한 분양일정은 나오지 않은 상태입니다. 다만 삼성 래미안 공식 홈페이지를 통해 2020년 11월에 분양 예정임을 알 수가 있습니다. 다만 현재 시행사에서 분양상한가로 인해 눈치보기 중이여서 조금 지연이 발생 할 것으로 보입니다.

 

 

분양 세대수

총 2904 대규모 아파트 분양으로 일반 분양으로는 790세대개 일반 분양으로 나올 예정입니다.

 

 

예상 분양가

아직 속단하기는 이르지만 분양가 상한제로 평당 2000만원정도에 나올 것으로 예측되어 집니다.  따라서 84타입의 경우 6.8억 전후 정도에 분양가가 예상되어 집니다.

 

 

 

 

교통 및 입지

청량리에서 10분이면 청량리개발지역의 간접영향을 받을 수 있는 지역이며, 서울지하철 1호선, 경춘선, 경의 중앙성,

KTX강릉선 등 외대앞역과 신이문역 사이에 위치해서 도보로 10거리에 위치해 있습니다.

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회기역을 통해 경의중앙선으로 환승이 가능하고 신이문역또한 이용가능합니다. 자동차로는 동부간선도로, 내부순환로,

북부간선도로, 외곽순환 고속도로, 강변북로등으로 주요 간선도로 및 도시 고속화도로의이용이 용이해 서울어디든 이동이 편리할 것으로 보입니다.

 

 

 

청약 가점

아시다시피 요즘 서울 분양읜 최소 당첨이 65점이상이여야 한다고 합니다. 70점정도는 되어야 안전하다고 하네요.

저같은 사람은 아무래도 가점은 불가능 하며 추첨제에 행운을 기다려야 할 것으로 보입니다. 

 

개인적인 생각

 

1) 교통 및 개발호재가 아주 많다

 

이문휘경뉴타운으로 지정되어 개발호재가 매우 많습니다. 주변 신규 아파트도 매우 많이 입주할 예정이여서 좋구요. 어차피 서울 내에 있는 아파트 분양은 어디든 교통이 좋아 따지기도 미안해 집니다.

 

 

2) 매우 저렴한 분양가

 

분양가 상항제로 주변 시세보다 매우 낮게 분양 될 것으로 예상됩니다. 주변 래미안아트리치 30평대 실거래가가 12억 가량이니 시세차익도 많을 것으로 보입니다.

 

 

3) 추첨제 분양

 

저와 같이 가점이 낮으신 분들은 추첨제 분양을 노리는 전략으로 가셔야 할 것으로 보입니다.

 

 

 

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