안녕하세요. 싸이유니입니다.
분양가상한제 영향으로 이제 올해 남은 서울 청약은 몇 개 안 남은듯 합니다.
오늘은 민간 분양인 고덕 강일 2지구 5블럭에 위치한 고덕 강일 힐스테이트를 알아 봅시다.
분양 일정 및 세대수
아직 분양일정은 미정이나 힐스테이트 홈페이지 확인 결과 11월로 분양 예정되어 있습니다.
총 809가구로 84타입 초과 유혀도 242가구나 포함되어 있습니다. 투기과열지구로 84타입 초과는 50% 추첨제가 가점이 부족하신 분들은 참고하시면 좋을 것 같아요.
분양가
분양가가 아직 공개되지 않아 확인은 어렵지만 뉴스를 검색해보면 주변 시세와 여러 가지 고려하여 평당 2000만 원 정도로 예상되고 있습니다.
주변 시세
30평 후반대 12억가량, 20평대는 8~9억가량 시세가 형성되어 있는 것으로 보입니다. 평당 2000만원정도 분양시 많은 시세차익이 발생 할 것으로 보이네요.
교통 및 위치
미사지구와 가까워 미사지구의 편의시설을 모두 활용이 가능 하며, 행정구역상 서울로 편입되어 추가적인 메리트가 있어 보입니다. 또하 서울양양고속도로, 올림피대로가 바로 있어 자차 이용시 편리할 것으로 예상됩니다.
2020년 예정인 강일역까지 직선 거리고 1.8km가 나와 지하철은 가깝지 않습니다. 버스를 이용해야 할 것으로 보입니다.
한강이 너무나도 가까워 한강 생활권으로 포함될 것으로 보이며, 앞에 특별한 건물이 없기에 한강뷰를 즐기실 수 있어 추가적인 메리트가 있어 보이네요.
실거주 분위기
바로 옆 미사 강변리버뷰 자이아파트 호갱노노를 확인해보면 가격 상승 폭, 뷰, 개발 내용 등 추가로 확인이 가능합니다.
대부분 긍정적인 반응만 보이네요.
출퇴근이 자유로우신분, 은퇴, 공원 을 원하시는 부들에게 아주 좋은 아파트라 할 수 있을 것 같습니다.
교통이 조금 불편하기에 출퇴근이 문제 될 경우 조금 힘들 수 있겠지만, 로또라는 말이 있듯 당첨되고 고민해도 충분할 것으로 보입니다.
<관련글>
2020/10/18 - [재테크/재테크분양] - 이문 1구역 삼성 래미안 분양일정/분양가/청약가점
'재테크 > 재테크분양' 카테고리의 다른 글
| 이문 1구역 삼성 래미안 분양일정/분양가/청약가점 (0) | 2020.10.18 |
|---|---|
| 별내 자이 더스타 분양 일정 및 분양가는? (0) | 2020.10.17 |
| 시흥 군자 서희스타힐스 분양가 및 분양 일정은? (0) | 2020.10.14 |
| 고덕 아르테스 미소지움 (0) | 2020.10.11 |
| 과천지식정보타운 S1/S4/S5 (0) | 2020.10.09 |